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标题: 土地出租占到财政收入的40% [打印本页]

作者: 阿童木 时间: 2007-7-28 17:34
标题: 土地出租占到财政收入的40%
首都东扩将创造万个亿万富翁

许多国际人士认为：当代中国是一个制造亿万富翁的地方。而《首都东扩》作者卞洪登先生断言：一旦首都东扩国家行政中心在京津唐廊中间地带形成之后，该地区各行各业企业家将会产生一万个以上的亿万富翁。因为该地区房地产骤然升值，京津唐廊各企业老板就会大受其益成为亿万富翁,各乡村也会产生众多的亿元村。这是根据国内外各个投资热点地区成功经验所得到的判断。

　　例如，马来西亚首都南扩40里之后，该地区沿线房地产都升值几倍，尤其新都布城地价长了近百倍，使许多人变成了亿万富翁。又如深圳特区建设过程中，地价涨了近百倍，许多当地农民都成了亿万富翁；上海浦东开发过后，一个拥有百万元地产商一下子变成了亿万富翁。在浦东范围内有100多个贫困村变成了亿元村。至于全国各地因城市发展、经济开发而变成亿万富翁的更是不胜枚举。

　　一些关心中国发展的经济专家作过一个测算。根据中国居民15万亿存款额计算，现在中国已经有了相当于15万个亿万富翁，150万个千万富翁，1500万个百万富翁，1.5亿个10万元户，总平均下来中国人均都超过了万元户的水平，这么多资金藏富于民众之中，足以表明中国人的购买潜力十分巨大。而中国的房地产价格又与欧美等国相比，价格低廉的很。

　　据最新统计，中国现在全国总平均价格不足2500元/平方米，仅相当于现在日本、法国和英国的十分之一左右。这一点也足以说明，中国房地产发展潜力与发达国家相比还有10倍左右升值空间，由于中国城市化仅有30%，与欧美等国的90%相比，还有三倍之差的市场空间可以尽情发挥，这些就是中国可持续繁荣发展的根本保证。从2004年的房地产价格统计变化来看：许多城市房价涨了10%以上，地价涨到70%以上。有人至今难以明白，一穷二白的中国人仅仅用25年的改革开放时间，全国各地到处盖得高楼林立，道路修的纵横交错，这些建设资金都从哪里变戏法弄出来的呢？

　　对此，《首都东扩》一书作者出版，向全世界揭示中国发展神奇变化大秘密。那就是中国实行的社会制度和信仰的共产主义，已经把过去掌握在地主手中的土地统统收归国有，这是全世界99%国家做不到的。例如英国、法国、印度、印尼等国的土地大部分都掌握在地主手中，政府无法违反财产法把农民的土地卖了修路建桥，而中国的土地早已从制度上将它收归国有，然后再通过出让使用权方式进行土地转让，这样各级政府就成了名符其实最富有的“大地主”，一些落后地区只要编制一套好的开发概念，就会在土地开发中赚取大量财富建设新城。假如一亩地10万元，那么出让1000亩地使用权后，政府就可以轻易获得1亿元人民币纯收入。这就会形成各级政府土地越好卖，政府挣得钱越多越有后劲发展城市经济。

　　有人一针见血的说：政府通过投入几张签约纸和一小时举办签约仪式的成本，一夜之间就可以从开发商手中获得70年土地使用权的巨额购地费用。一天挣回70年利润纯收入。这就是社会主义中国无比强大的厉害，这就是中国25年改革开放成果一下子超过了资本主义500年发展速度的奥秘所在，这就是中国各级政府盖房子哪来那么多钱的奥秘所在。

　　由此可见，为了各级政府在推进城市化进程中获取更多的国有土地转让使用权利润，各地政府要多策划出好概念，以此吸引更多的外国客商到中国来投资置业。尤其是深圳特区，浦东开发这样的好概念最容易使所在地政府钱袋子鼓起来，变成肥得流油的富裕政府。特别象首都东扩，构建国家行政中心这样的顶级概念，足可以将京津唐廊之间的贫瘠土地，由5万元一亩变成500万元一亩的升值奇迹。同时，在这类的资本运营过程中还会产生成千上万个新崛起的亿万村和亿万富翁。如此这般发展下去，那么，北京市计划在2020年内达到人均收入1万美元目标将会提前实现。

作者: hhhhdc 时间: 2007-7-30 16:11

作者: yida 时间: 2007-7-31 10:02
一党专政的特色，=？巧取豪夺

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